近日，中共中央政治局会议时隔8年再提统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。中央和有关部门高度重视房地产行业债务风险防范化解问题，2024年年初以来，全国各地陆续出台了一系列房地产调控优化政策，有效提振了市场信心和预期。供给侧方面，融资协调机制的高效落地逐步缓释了房地产企业流动性压力；需求侧方面，4月全国百城新建住宅价格实现环比连续8个月正增长，同比涨幅较3月扩大0.26个百分点，市场加速企稳复苏。整体来看，我国城镇化进程还未结束，房地产市场在刚需和改善层面仍有较为坚实的支撑，具备平稳、健康发展的基本条件。未来，可进一步优化房地产市场宏观调控政策、推动第二批房企“白名单”项目加速落地、抓紧构建房地产发展新模式，从而推动房地产行业债务风险平稳出清，实现房地产行业高质量发展。

一、地产优化政策密 ……