今年以来，精准投资、聚焦深耕仍是房企最优策略，头部房企在核心城市补仓积极。

4月22日，成都郫都区犀浦21亩由四川联投以楼面价9250元/m²成交，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。同一天，杭州推出2宗萧山区涉宅地块，分别位于市北单元和湘湖单元，共揽金约44.73亿元，整体平均溢价率63.7%。

今年以来，核心城市土拍不断升温，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。

核心城市土拍升温传递出一个重要信号。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析认为，

地价上限取消后，核心城市优质地块吸引房企积极竞拍，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳 ……