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房地产:二线央国企的朦胧美
2022-09-15    来源:金融界 下载收藏 语音播报
从8月社融来看,以居民中长期贷款来看需求端的恢复仍然没有明显改观,尽管居民短贷有一定增量,楼市恢复动能仍然偏弱。从高频数据来看,按照此前克尔瑞发布的百强房企销售数据,按权益口径8月的销售较7月有所好转,尤其是央企。而从各个城市来看,8月较7月有动能衰减的迹象,虽然对于楼市来说,环比的意义不大,但考虑到恢复的持续性看,没有显现出逐级上行的态势。从社融数据来看,居民中长期贷款依然维持相对低位,叠加居民短贷后总量尚可,整体依然呈现弱探底态势。

民企退出速度过快,一线央企维持,漏出的市场给二线央国企带来更好的空间,融资的容易度和拿地的竞争性都明显改善。按照我们此前的统计,2021年民企在销售规模上的占比,在200强企业当中大约为70%,而目前民企占比已经低于50%,若考虑土地市场,民企占比已经低于30%, …… 🔒


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